Una joya de lo público a lo privado: la historia reciente del Palacio Serra Gerace de Génova

Faltan dos semanas para la primera edición de 2017 de los Rolli Days, el ya famoso evento que abre las puertas de los palacios históricos de Génova, incluidos aquellos que no estaban inscritos en los llamados“rolli” de los que toma su nombre el evento. Durante las dos jornadas, que se celebrarán el sábado 1 y el domingo 2 de abril, también se podrá visitar el Palazzo Serra Gerace, cuya apertura fue una de las novedades de la edición de octubre de 2016. El edificio, una joya construida a partir de 1677, se encuentra entre los que nunca formaron parte de las listas (los “rolli”, de hecho) de la República de Génova, también porque se construyó después del último rollo, que se emitió en 1664. El palacio se encuentra en la zona de Sottoripa, el área del centro histórico que se extiende justo frente al antiguo puerto: es una de las más conocidas, concurridas y evocadoras de la capital ligur. El Palacio Serra Gerace es uno de los edificios más bellos y preciosos de Sottoripa, y ya en 1766 un escritor sobre cosas genovesas como Carlo Giuseppe Ratti se había dado cuenta de ello, describiéndolo en su Instruzione di quanto può vedersi di più bello in Genova como un “palazzo nobilmente adorno d’affreschi e di tavole preziose” (Instrucción de las cosas más bellas de Génova ). Los paneles (Ratti afirma que había, entre otros, doce de van Dyck que representaban a los apóstoles, al menos cinco de Maratta, dos de Grechetto, uno de Tiziano, uno de Tintoretto, uno de Snyders y dos de la escuela de Rembrandt) ya no están, pero los frescos se han conservado intactos: los visitantes pueden admirar el espléndido ciclo de las Historias de Eneas, de Paolo Gerolamo Piola y Jacopo Antonio Boni.

Paolo Gerolamo Piola, El Concilio de los Dioses (c. 1720; fresco; Génova, Palacio Serra Gerace)

Está claro que los genoveses están familiarizados con la belleza de estas salas, ya que las colas para visitar el Palazzo Serra Gerace en las Jornadas Rolli de octubre de 2016 eran especialmente largas. Pero para las maravillas aquí contenidas, debemos remitir al lector a un artículo posterior, en el que hablaremos de ellas con más detalle. La historia que nos proponemos presentar hoy es ciertamente mucho menos épica que la de los frescos, pero es muy interesante porque creemos que los acontecimientos que el lector conocerá en las próximas líneas son bastante ilustrativos de las situaciones que a menudo se conocen del patrimonio cultural menor (porque tal es sin duda el Palacio Serra Gerace a los ojos de la mayoría: probablemente muy pocos fuera de Génova saben siquiera de su existencia). Y parte integrante de esta historia son las mismas colas antes mencionadas. La pasada ocasión de visitar el Palazzo Serra Gerace fue, de hecho, una oportunidad bastante rara, porque el edificio, tras haber sido durante algún tiempo propiedad del Ayuntamiento de Génova, ha pasado desde hace algunos años a manos de particulares que han decidido destinarlo a diversos proyectos, algunos de ellos bastante controvertidos en la ciudad y fuera de ella. Pero hay que ir por orden.

El Palacio Serra Gerace se puso a la venta a finales de 2009: la operación fue gestionada por SPIM (Società per il Patrimonio Immobiliare), filial al 100% del Ayuntamiento de Génova. La noticia del inicio del procedimiento de venta del Palazzo fue dada el 9 de febrero de ese año por el Secolo XIX, que también explicaba las razones por las que el Ayuntamiento de Génova decidió poner en venta su edificio del siglo XVII (además de otras propiedades situadas en diversas partes de la ciudad): “para adquirir una parte de la planta baja, tres salas utilizadas como almacenes y las siete primeras plantas del Matitone de Sampierdarena, donde se trasladarán algunas oficinas públicas”. Así pues, una especie de gran mudanza que el ayuntamiento ya tiene en mente desde hace tiempo, pero que necesita recursos para hacerse realidad. El valor de las seis plantas del Palazzo Serra Gerace, que en su momento albergó eldepartamento de deportes y otras oficinas municipales, se estima en seis millones trescientos mil euros. Un precio decididamente bajo, si se tiene en cuenta que la superficie total asciende a poco más de seis mil metros cuadrados: un edificio tan prestigioso se estima, por tanto, a mil euros el metro cuadrado. Sin embargo, la necesidad de llenar las arcas municipales chocó con la realidad un par de meses más tarde, cuando la primera subasta para la venta del Palacio Serra Gerace fracasó, para decepción de la administración.

El ayuntamiento, sin embargo, decidió no bajar el precio del Palazzo en las subastas posteriores, también porque hacia finales de año empezaron a presentarse varios compradores: se habló de la Región de Liguria, que quería trasladar aquí algunas de sus oficinas, de un “gran grupo genovés” que quería transformar el Palazzo Serra Gerace en su oficina de representación, de un “grupo milanés” con el mismo objetivo que su homólogo autóctono y, por último, de un “grupo inmobiliario de Turín” que quería obtener viviendas y oficinas de las seis plantas del Palazzo Serra Gerace. El edificio se vendió finalmente en el verano de 2010: el comprador fue la empresa SG Serra Gerace srl. El papel principal en la operación, según explica el Secolo XIX en un artículo del 7 de abril de 2013, corresponde a Marina Porto Antico, concesionaria del puerto deportivo del mismo nombre en la zona del antiguo puerto de Génova y que, con el 50% de las acciones de SG Serra Gerace srl, es el accionista mayoritario. El resto de las acciones pertenecen a dos sociedades inmobiliarias (Gadolla spa y Andre spa) y a un abogado de Génova. El objetivo del consorcio (totalmente legítimo) es reconvertir el Palazzo Serra Gerace “en un espacio comercial, un centro de negocios y pisos”.

Los primeros frutos de la “reconversión” se recogen en 2013, cuando Mc Donald’s decide abrir un restaurante de comida rápida en la planta baja del Palazzo Serra Gerace, creando no pocos malestares en la ciudad, aunque a la mayoría le preocupa sobre todo la posible competencia que la multinacional estadounidense hará a los restauradores del Puerto Viejo. Para las otras plantas del Palazzo, SG Serra Gerace srl prevé crear “oficinas de representación” en los tres niveles superiores al restaurante de comida rápida (incluido el que tiene frescos de Piola y Boni) y “ocho pisos de extra-lujo” en los dos últimos. ¿Los precios? Alrededor de tres mil euros por metro cuadrado, es decir, tres veces el precio de compra. Algunos de los pisos están a fecha de hoy, 13 de marzo de 2017, todavía a la venta en algunos portales inmobiliarios: encontramos uno de 85 metros cuadrados a un precio de 270.000 euros. "Situado en la tercera planta (con ascensor) del prestigioso Palazzo Serra Gerace, se compone de la siguiente manera: hall de entrada, salón con cocina americana con vistas a la Piazza Caricamento, lavadero, baño y amplio dormitorio doble desde el que se disfruta de una agradable vista de la zona del puerto viejo.

De hecho, la vista es agradable

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