Se creará en Florencia un gran polo de arte y creatividad contemporáneos

Un gran centro de arte contemporáneo y creatividad está a punto de nacer en Florencia: se trata de la Manifattura Tabacchi Factory, un proyecto que forma parte de la transformación de la antigua fábrica de cigarros florentina, clausurada en marzo de 2001 tras más de setenta años de actividad, en un distrito de creatividad sostenible. La Fábrica pretende ser el corazón palpitante de la Manifattura del mañana, y se convertirá en un polo creativo y productivo de vanguardia, abierto a todos y conectado con el mundo, con la ambición de ser un destino capaz de atraer a la comunidad internacional de profesionales y creativos que desean trabajar y vivir en Florencia, en medio de la cultura, la moda, el arte y la artesanía. Las puertas que aislaban la fábrica se abrirán y los muros se retirarán para abrir el nuevo complejo a la ciudad y al mundo, veinticuatro horas al día, siete días a la semana.

La renovación de la Manifattura Tabacchi ha supuesto una inversión de 250 millones de euros que prevé la reurbanización, de aquí a 2026, de la histórica zona industrial, compuesta por 16 edificios que suman unos 110.000 metros cuadrados. Promotora del proyecto (que según los organizadores es actualmente el proyecto de reurbanización urbana más importante de Italia) es la empresa conjunta creada en 2016 por la sociedad inmobiliaria del Grupo Cassa Depositi e Prestiti y PW Real Estate Fund III LP, fondo gestionado por Aermont Capital. MTDM Manifattura Tabacchi Development Management Srl es la empresa promotora y gestora del proyecto que gestiona todo el proceso. La inauguración de las obras y la construcción se han presentado hoy con un evento digital abierto a todos, The Factory Show, retransmitido en streaming en el canal de YouTube de Manifattura Tabacchi y presentado por Francesco Mandelli, actor, director, presentador de televisión y músico. Tras el acto han pronunciado discursos Giovanni Manfredi, Consejero Delegado de Manifattura Tabacchi, Dario Nardella, Alcalde de Florencia, Alessandro Sorani y Massimiliano Giornetti, respectivamente Vicepresidente y recién nombrado Director de Polimoda, y Roberta Pasinetti, Jefa de Gestión de Proyectos de Manifattura Tabacchi.

La Manifattura desde arriba

Representación de la nueva Manifattura

El proyecto en detalle

El desarrollo de la Fábrica prevé una inversión de 30 millones de euros y afecta a una superficie total de más de 21.000 metros cuadrados, concretamente a los edificios 4, 5 y 11 de Manifattura Tabacchi, originalmente destinados a la producción de puros y cigarrillos. El proyecto arquitectónico lo firma el estudio florentino Q-bic de Luca y Marco Baldini, asistido por el paisajista Antonio Perazzi; la ejecución se ha confiado a la empresa Setten Genesio, especializada en la recuperación de edificios históricos. El Edificio 4 y el especular Edificio 5 albergarán, en la primera planta, los nuevos espacios ejecutivos y de co-working; la planta baja, en cambio, se dedicará a actividades comerciales con tiendas, ateliers y restaurantes, configurándose como un nuevo centro de encuentro e intercambio inspirado en los talleres que antaño florecieron en torno a las plazas centrales de la ciudad. Será la nueva sede de los fabricantes de la Manifattura Tabacchi, una comunidad estable de creativos que potenciará el arte de la confección (de la sastrería a la cerámica, de los sombreros a la restauración) al tiempo que innovará la tradición.

En el centro de la Fábrica, el edificio 11 albergará NAM-Not a Museum, un lugar dedicado a la producción, investigación y experimentación en artes contemporáneas. En la azotea del edificio estará la Officina Botanica, un jardín abierto al público, diseñado por el arquitecto paisajista Antonio Perazzi, con más de 100 árboles y 1.300 arbustos, plantas vivaces y hierbas aromáticas. El proyecto verde se centra en la capacidad de las plantas para mejorar el medio ambiente y propone un encuentro científico y cultural de conocimiento recíproco entre las plantas y el hombre, contribuyendo simbólicamente a reducir las emisiones de CO2 y a mejorar la calidad del aire, para un desarrollo sostenible, flexible y de bajo impacto energético, en línea con el principio de regeneración, no sólo desde el punto de vista cultural y arquitectónico, sino también medioambiental.

La Fábrica estará bordeada por dos calles peatonales: la “Maker Street”, a la que se asomarán laboratorios y talleres que expondrán sus artefactos; el Boulevard, el nuevo pasaje peatonal y ciclista que atravesará Manifattura de norte a sur, conectando el distrito universitario de Novoli con el Parque Cascine, en la parada del nuevo tranvía T4. La recuperación de la Fábrica forma parte del más amplio Plan Maestro de Manifattura Tabacchi, que prevé una articulada mezcla funcional de edificios originales recuperados y nueva construcción. El plan fue desarrollado por diseñadores de fama mundial: con un enfoque original y sensible, Sanaa (Premio Pritzker 2010) en colaboración con Studio Mumbai elaboró el meticuloso programa funcional propuesto inicialmente por Concrete Architectural Associates. El desarrollo del Masterplan se confió entonces a Studio Q-bic, Studio Antonio Perazzi y el galardonado Piuarch para la nueva construcción. El avance de las obras y la puesta en servicio de los espacios provisionales marcaron el inicio de un diálogo permanente con la Superintendencia del Patrimonio Cultural de Florencia y expertos internacionales en restauración y conservación, diseño ecológico y sostenibilidad medioambiental.

El proyecto de desarrollo continuará después con la reurbanización del edificio 10, situado en la zona del nuevo acceso sur: la antigua central térmica de la Manifattura Tabacchi se convertirá en una cervecería, concebida como lugar de producción y degustación de cerveza artesanal. El edificio 12, al norte del núcleo central de la Fábrica, ofrecerá en cambio el primer producto residencial de Manifattura: el proyecto de Q-bic prevé talleres para artistas y diseñadores en la planta baja y lofts de inspiración industrial en el primer piso, que reinterpretan con gusto contemporáneo el concepto tradicional de “puerta y tienda”. En la Manifattura Tabacchi del mañana, otro punto de referencia para la comunidad será la Piazza dell’Orologio, un espacio público para eventos e instalaciones contemporáneas, dominado por el Edificio 6 de Polimoda, el Edificio 7, que se convertirá en lofts residenciales diseñados por Patricia Urquiola, y el Edificio 8, que albergará oficinas y residencias diseñadas por Quincoces-Dragò & Partners.

Boceto de la nueva Manifattura

Boceto de la nueva Manifattura

Renderizado de la nueva Manifattura

La transformación de Manifattura Tabacchi

Desde 2018, Manifattura Tabacchi impulsa un intenso programa de actividades temporales en 12.570 metros cuadrados de espacios interiores y exteriores, espacios especialmente restaurados a la espera de su destino final, que ya han recibido a más de 260.000 visitantes entre 2018 y 2020. Un espacio temporal rehabilitado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados en la planta baja del Edificio 7 y equipado con 5 aulas taller para clases de grafismo, fotografía, escenografía y pintura acoge a más de un centenar de estudiantes y parte de las actividades docentes de la Academia de Bellas Artes de Florencia. Gracias al acuerdo con Manifattura Tabacchi firmado en 2020, el instituto se ha trasladado por primera vez de su ubicación original fuera del centro de la ciudad. Desde diciembre de 2019, el equipo de DogHead Animation, una start-up de animación 2d a la vanguardia de la animación gráfica por ordenador, parte de ForFun Media, una red que reúne las mejores habilidades italianas en producción para películas de animación y servicios 2d y 3d, se trasladó a los espacios del primer piso del edificio 8. Los espacios de la primera planta del edificio 8 acogerán también a partir de marzo de 2020 el Instituto de Excelencia Artesanal LVMH (IME), un programa de formación profesional destinado a enseñar a las jóvenes generaciones el savoir-faire del grupo LVMH en los oficios de la artesanía, la creación y la venta.

Entre los que ya se han instalado en los espacios de Manifattura figuran Baba Ceramics, Bulli&Balene, Canificio, Duccio Maria Gambi, Mani del Sud, Mòno, Stefano Mancuso - PNAT, SuperDuper, Todo Modo. El número de personas que trabajan actualmente en Manifattura, que ha crecido progresivamente desde su reapertura en 2018, ha alcanzado más de 1.000, entre profesionales, estudiantes y trabajadores que asisten y trabajan diariamente en el complejo en transformación.

El proyecto de reurbanización de la antigua Manifattura Tabacchi se centra en la sostenibilidad, minimizando la demolición y haciendo que los edificios originales sean más eficientes y sostenibles con energía geotérmica y gestión activa de los recursos hídricos. Se presta especial atención al diseño de las zonas verdes, encomendado al arquitecto paisajista Antonio Perazzi y concebido como un dispositivo de regeneración sostenible “basado en la presencia de una vegetación pionera y generosa capaz de transformar el paisaje caracterizado actualmente por su aspecto mineral y la falta de superficies drenantes”. El diseño verde incluye intervenciones que van desde la plantación de más de 1.000 árboles a la colocación de pavimentos con juntas anchas para permitir el crecimiento de especies vegetales y el drenaje del suelo, desde la creación de superficies vegetales verticales en las fachadas de los edificios que mejoran su eficiencia energética a la creación de un jardín en la azotea que potencia las especies vegetales pioneras de la zona. Árboles, plantas y zonas verdes reproducirán a gran escala la acción de filtrado y absorción de dióxido de carbono y contaminantes atmosféricos que ya tiene lugar en la “Fábrica de Aire”, actualmente presente en los espacios temporales de B9. En esta instalación experimental, creada por el neurocientífico Stefano Mancuso con PNAT, grupo de reflexión y empresa de diseño multidisciplinar cofundada por el profesor Mancuso, el aire se filtra de contaminantes atmosféricos, se recircula y se controla constantemente.

La Manifattura Tabacchi estará conectada al centro con la línea de tranvía T4 (actualmente en fase de diseño ejecutivo). La movilidad interna, por su parte, está pensada para devolver la Manifattura Tabacchi a la vida del barrio y de Florencia mediante el uso sostenible e integrado de medios de bajo impacto ambiental: tranvía, bicicletas y coches ecológicos. La nueva Manifattura Tabacchi será un lugar abierto y permeable, sin muros delimitadores, potenciado por un sistema distributivo de zonas verdes, plazas y espacios públicos de relación social, donde la comunidad podrá contribuir a crear la nueva identidad del lugar. A la histórica entrada monumental por Via delle Cascine se unirán varios puntos de acceso para peatones y ciclistas, así como entradas controladas para vehículos y una parada específica para la nueva línea 4 del tranvía.

Las declaraciones

“La Manifattura Tabacchi de Florencia”, afirma Marco Doglio, director inmobiliario de Cassa Depositi e Prestiti, “es un ejemplo de regeneración urbana de un complejo arquitectónicamente emblemático que querrá distinguirse en el futuro dedicando sus espacios a nuevos contenidos como el diseño, el arte y la cultura, más acordes con las exigencias de los jóvenes en particular, testimonio de la gran atención a la sostenibilidad que existe en nuestro Grupo. Estamos muy satisfechos con la entrega definitiva del primer edificio de Manifattura, el número 6, para albergar la tercera sede de Polimoda en la ciudad, y confiados en el inicio de la comercialización de nuevas partes del complejo, que lo devolverán definitivamente a la ciudad para acoger las nuevas funciones”.

“Polimoda ha encontrado su tercera sede en Manifattura Tabacchi”, declaró el presidente de Polimoda , Ferruccio Ferragamo. “Junto con Villa Favard en el corazón de Florencia y el Design Lab en el distrito Made in Italy de Scandicci, esta estructura con sus casi siete mil metros cuadrados de talleres hace de nuestra escuela una excelencia única en el mundo de la formación en moda. También estamos orgullosos de haber contribuido con esta importante inversión al renacimiento de todo un distrito de Florencia. Hemos creído desde el principio en este hermoso proyecto de regeneración urbana de la ciudad, iniciado por la empresa conjunta entre el Grupo Cassa Depositi e Prestiti y el fondo de inversión PW Real Estate Fund III LP dirigido por Aermont: un extraordinario patrimonio arquitectónico que pronto se convertirá en un barrio vanguardista, un espacio habitable y utilizable por todos los ciudadanos”.

“Nos sentimos honrados de haber sido los primeros en captar la importancia y el potencial del antiguo espacio de Manifattura Tabacchi”, añadió Alessandro Sorani, vicepresidente de la escuela. “Un lugar que para nosotros no es sólo una sede educativa, sino un símbolo de belleza y renacimiento que sigue evolucionando también gracias a la presencia de realidades creativas como en la que viven nuestros estudiantes”.

“El inicio de las obras de la FACTORÍA Manifattura es un momento de cambio muy importante y simbólico, para nosotros representa el paso del ’pensar’ al ’hacer’”, subraya Giovanni Manfredi, CEO Manifattura di Tabacchi. “El alma del proyecto es redescubrir la parte contemporánea de Florencia, ofreciendo una dimensión más ’fresca’, un lugar donde es posible experimentar, equivocarse, ser innovador”.

Se creará en Florencia un gran polo de arte y creatividad contemporáneos

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