La Oficina Estatal de la Propiedad publica una licitación para regenerar varios edificios históricos. He aquí cuáles

Una torre de 1380 en el promontorio de Isola Capo Rizzuto, en Calabria, un palacio cerca del Santuario de Caravaggio, en Bérgamo, un faro en la isla de Levanzo, en Sicilia, y villas de época en Friuli Venezia Giulia y Véneto, antiguos polígonos de tiro o antiguas casas fascio en centros históricos. Estas son algunas de las propiedades estatales que, en desuso o abandonadas desde hace años, se han sacado a concurso a través de laAgenzia del Demanio para su reurbanización. Oportunidades de regeneración urbana que podrían hacer las delicias de arquitectos y artistas para nuevos e innovadores usos, instalaciones y nuevos equipamientos de trabajo, culturales o expositivos. La modalidad es la de concesión a particulares y entidades del tercer sector a través de concursos públicos publicados en la sección Concursos y Subastas de la web de la Agenzia del Demanio y hay tiempo hasta las 12.00 horas del 3 de diciembre de 2024 para presentar una oferta.

La Agenzia del Demanio es el organismo encargado del cuidado de los activos inmobiliarios del Estado, con la responsabilidad de administrar una cartera de aproximadamente 43.000 activos por valor de 62.000 millones de euros. Una de sus misiones es crear valor para la comunidad, y cada año, en julio y noviembre, identifica los inmuebles que forman parte de proyectos de regeneración “desde el punto de vista económico, social y cultural, combinando los temas del turismo, la cultura, el medio ambiente y la movilidad blanda, estimulando el desarrollo de los territorios”. En función de sus características, se subdividen en cinco categorías: Faros Torres Edificios Costeros, Palacetes, Paseos y Rutas, Entidades del Tercer Sector y Fuertes y Fortificaciones.

“A lo largo de los años”, se lee en la página web de la Agencia, “se han seleccionado proyectos innovadores capaces de replantear el uso del patrimonio público inutilizado, garantizando su protección y su función pública a través de nuevas actividades, como eventos de hostelería, culturales, recreativos, deportivos, presidios, descubrimiento del territorio e iniciativas vinculadas a la promoción del arte, la cultura y los productos locales”. Desde que se puso en marcha la iniciativa Proyectos en Red en 2015, la Agencia ha concesionado más de 50 inmuebles, muchos de los cuales ya son equipamientos rehabilitados y abiertos al público."

En concreto, los 18 edificios puestos en concesión/arrendamiento de desarrollo y arrendamiento de concesión ofrecidos en julio son los siguientes. En arrendamiento de concesión/desarrollo hasta un máximo de 50 años: Torre Vecchia en Isola Capo Rizzuto (KR) en Calabria (red de fuertes y fortificaciones); Ex Casa del Fascio en Ardore (RC) en Calabria (red Cammini e Percorsi); Palazzo degli uffici en Taurianova (RC) en Calabria (red Dimore); Ex Pretura en Serra San Bruno (VV) en Calabria (red Cammini e Percorsi); Villa Tonon en Montereale in Valcellina (PN) en Friuli Venezia Giulia (red de Casas); Antigua granja Cesurni en Tivoli (RM) en Lacio (red de Caminos y Rutas); Antiguo Palacio Casa del Fascio en Caravaggio (BG) en Lombardía (red de Caminos y Rutas); Antiguo peaje hidráulico de Borgo Virgilio (MN) en Lombardía (red de Vías y Medios); Antiguo edificio penitenciario de Vigevano (PV) en Lombardía (red de Vías y Medios); Antiguo edificio de finanzas de Rometta (ME) en Sicilia (red de Vías y Medios); Antiguo depósito de municiones de Castronovo di Sicilia (PA) en Sicilia (red de Vías y Medios). Antiguo cuartel marino de la GdF en Avola (SR) en Sicilia (red de Torres Faro Edificios Costeros); Faro de Capo Grosso en la isla de Levanzo en Favignana (TP) en Sicilia (red de Torres Faro Edificios Costeros); Pabellón de oficiales en Dolcè (VR) en Véneto (red Dimore). En concesión para organizaciones del Tercer Sector: Ex depósito Fulmicotone en Génova en Liguria (red ETS); Ex campo de tiro nacional en Piazza Brembana (BG) en Lombardía (red ETS); Ex cuartel de depósito en Novi Ligure (AL) en Piamonte (red ETS); Villa Pasqualigo Pasinetti Rodella en Cinto Euganeo (PD) en Véneto (red ETS). Entre estas propiedades veamos en detalle algunas de ellas.

1. La Torre Vieja de Isola Capo Rizzuto

La Torre Vieja, situada frente al mar en el municipio de Isola Capo Rizzuto (en la provincia de Crotone), que data de finales del siglo XIV y tiene una superficie de 360 metros cuadrados, fue construida por Carlos III en 1380, y recibió el nombre de “Vieja” para distinguirla de la otra “Nueva”, construida en la época virreinal. Construido con la función de controlar la costa y avistar cualquier embarcación enemiga, está situado en un promontorio de la costa jónica. Se levanta sobre una plataforma rocosa a una altura de unos 17 metros sobre el nivel del mar, un gran basamento de planta casi cuadrada (unos 20 metros por lado). A partir de este basamento se desarrolla la torre propiamente dicha, con una base troncocónica y un cuerpo cilíndrico que se distingue de la parte inferior por un toroide tobáceo. En la corona se aprecian hendiduras y un matacán; este último, al igual que el toro, es de toba. Se puede acceder al interior desde el primer piso a través de una abertura agrietada, a la que no se puede acceder en la actualidad.

2. Villa Tonon en Montereale, Valcellina

Pasamos a la provincia de Pordenone con Villa Tonon, en la localidad de San Leonardo, en el municipio de Montereale in Valcellina. La propiedad es una villa de estilo Art Nouveau en tres niveles, cuya planta baja se utilizó como pizzería, que también comprende un edificio de reciente construcción conocido como la “barchessa”, actualmente inacabado, así como un gran patio exterior. Se trata de un compendio procedente de la confiscación penal no apto para la venta, para el que se prevén nuevos usos: exposiciones, excursiones, visitas guiadas, participación de los huéspedes en actividades y proyectos de salvaguardia del paisaje, la cultura y las tradiciones locales, bienestar.

3. Antiguo depósito de fulmicotona en Génova

En Génova se encuentra el antiguo depósito defulmicotone (saqueo) que, al haber perdido su importancia estratégica, fue transferido de la Administración Militar a la Administración del Estado. Originalmente, el compendio tenía una importancia estratégica para reforzar las obras defensivas situadas a lo largo de las murallas del siglo XVII que protegían la ciudad de Génova. El terreno, de forma irregular, está en pendiente, a excepción de dos tramos llanos; en el primero de ellos se encuentran las ruinas de algunos edificios, ahora difíciles de identificar, mientras que en el segundo, rodeado por un alto muro de delimitación de mampostería de piedra, hay otros 7 pequeños edificios de mampostería mixta de piedra y ladrillo, de forma rectangular, con tejado a doble vertiente. En su evaluación de la oportunidad, la Agencia señala que el complejo, principalmente en sus partes planas, tiene un alto potencial de desarrollo destinado a crear una sinergia tanto con la valorización de las numerosas obras defensivas y caminos a lo largo del “Parco delle Mura” como con la recuperación y valorización del antiguo complejo estatal llamado Caserma Gavoglio.

4. La antigua Casa del Fascio en Caravaggio

En Caravaggio, la antigua Casa Littoria, tras la caída del régimen fascista, sirvió como casa de hospedaje durante los años 1945-2004. El inmueble se encuentra en las inmediaciones de la avenida arbolada que conduce al Santuario de Caravaggio, dedicado al culto de Santa Maria del Fonte, que atrae cada año a numerosos turistas y peregrinos. La finalidad de este tipo de procedimiento es revalorizar los bienes situados a lo largo de itinerarios histórico-religiosos y ciclo-peatonales con el fin de prestar servicios de apoyo al viajero lento y de animación social y cultural de los itinerarios elegidos. Las dimensiones son 4975 metros cuadrados de superficie terrestre, 1337 metros cuadrados de superficie bruta más 810 metros cuadrados de santuario. Se trata de una zona protegida como bien de interés paisajístico medioambiental, y como hipótesis de nuevos usos se encuentran las actividades sociales, culturales, de turismo sostenible, de descubrimiento del territorio y de movilidad blanda El complejo inmobiliario está situado en las inmediaciones de la avenida arbolada que conduce al Santuario de Caravaggio, que atrae cada año a numerosos turistas y peregrinos. El edificio, con planta en forma de “L”, tiene tres plantas sobre rasante de unos 1.231 metros cuadrados de SL y un volumen de unos 4.730 metros cúbicos. Se completa con una terraza santuario elevada de hormigón, caracterizada por un peristilo monumental al aire libre de unos 800 metros cuadrados, además de la zona anexa.

5. La antigua cárcel de Vigevano

El edificio está situado en el centro histórico del municipio de Vigevano, a poca distancia del Castello Sforzesco, la Piazza Ducale y el Duomo; el tipo de edificio dominante es el plurifamiliar en línea, a veces con patio. El uso predominante es el residencial, con presencia de oficinas públicas y edificios de uso terciario y comercial. El compendio presenta una tipología y distribución, así como una técnica constructiva propias de su función original; necesita una renovación/restauración completa. Se caracteriza por un edificio principal de tres plantas sobre rasante, un edificio accesorio de una planta, un patio delimitado por altos muros perimetrales y una zona de aparcamiento exterior. Existe una restricción de interés artístico e histórico con hipótesis de nuevos usos: actividades sociales-colectivas, museos, terciario, residencial siempre que no sea intensivo, alojamiento y funciones comerciales limitadas a negocios de barrio.

6. El faro de Capo Grosso en la isla de Levanzo en Favignana

El faro de Capo Grosso, en Levanzo, fue construido entre 1857 y 1858, tiene una superficie terrestre de 935 metros cuadrados y una superficie bruta de 310 metros cuadrados, una altura de 12 metros y se alza sobre un promontorio a unos 56 metros sobre el nivel del mar. Los nuevos usos incluyen un uso cultural-científico, educativo-recreativo, con la posibilidad de desarrollar una parte para ser utilizada como hospedería. Se propone un modelo de valorización turístico-cultural vinculado principalmente a los temas del turismo sostenible, el descubrimiento del territorio y la protección del paisaje. La duración de la concesión es proporcional a la consecución del equilibrio económico-financiero del plan de inversión y de la gestión correspondiente, por un periodo de tiempo en cualquier caso no superior a 50 años. Levanzo es la isla más pequeña de las islas Egadi, el centro habitado apenas unas pocas casas, una antigua villa, un apartadero, un bar y algunos restaurantes cerca del pequeño puerto de Cala Dogana. La isla ha conservado intacto su hábitat primitivo en el que prospera una valiosa flora, sobre todo rocosa; Capo Grosso se encuentra exactamente en el lado opuesto del centro habitado, en el extremo norte de la isla de Levanzo, aislada, sin iluminación y con una carretera por la que sólo se puede transitar en todoterreno; la costa es escarpada y de difícil acceso, cayendo abruptamente desde una meseta pastoreada y cultivada con vides y cereales. El compendio consta de un edificio principal, desde el que se accede a la torre cilíndrica. El recinto se completa con otros tres pequeños edificios, uno de ellos de forma triangular. El recinto está delimitado por muros bajos de piedra y no tiene vallas.

7. Villa Pasqualigo Pasinetto Rodella en Fontanafredda

Villa PasqualigoPasinetto Rodella, en Cinto Euganeo, en la localidad de Crosara, en el municipio de Fontanafredda (PD), es un compendio inmobiliario situado a unos 30 km del centro de Padua, dentro del perímetro del Parque Regional de las Colinas Euganeas: construida entre el Canal Bisatto y el Monte Partizzon, es accesible siguiendo una carretera asfaltada en terraplén que une la localidad de Lozzo Atestino con Cinto Euganeo. Estamos en el siglo XVI y el complejo consta de una villa en tres niveles, una barchessa en dos niveles, una pequeña iglesia en una posición elevada y varios edificios destinados a almacenes, depósitos y otros servicios. Construido a finales del siglo XVI, fue originalmente propiedad de los patricios Pasqualigo, quienes, tras una serie de reformas en el siglo XVII, lo cedieron a la familia Pasinetti, también veneciana; posteriormente pasó a la familia paduana Rodella, que acometió una restauración con importantes reformas y una ampliación. Vendido en subasta judicial en 1999, fue adquirido por el entonces gobernador regional Giancarlo Galan, a quien le fue confiscado definitivamente en 2014. Entre los nuevos usos propuestos se encuentra la organización y gestión de actividades culturales, artísticas o recreativas de interés social, incluidas las actividades de edición, promoción y difusión de la cultura y la práctica del voluntariado y actividades de interés general; organización y gestión de actividades turísticas de interés social, cultural o religioso.

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