Ein Juwel zwischen Öffentlichkeit und Privatheit: die jüngste Geschichte des Palazzo Serra Gerace in Genua

Noch zwei Wochen bis zur ersten Ausgabe 2017 der Rolli Days, der mittlerweile berühmten Veranstaltung, bei der die Türen der historischen Paläste Genuas geöffnet werden, auch derjenigen, die nicht in die sogenannten“Rolli”, von denen die Veranstaltung ihren Namen hat, aufgenommen wurden. Während der zweitägigen Veranstaltung, die am Samstag, den 1. und Sonntag, den 2. April stattfindet, kann auch der Palazzo Serra Gerace besichtigt werden, dessen Eröffnung eine der Neuheiten der Veranstaltung im Oktober 2016 war. Das Gebäude, ein Juwel, das ab 1677 erbaut wurde, gehört zu den Gebäuden, die nie in den Listen (den “Rolli”) der Republik Genua aufgeführt waren, auch weil es nach dem letzten Rollo, das 1664 herausgegeben wurde, gebaut wurde. Der Palast befindet sich im Viertel Sottoripa, dem Bereich des historischen Zentrums, der sich direkt vor dem alten Hafen erstreckt: Er ist einer der bekanntesten, belebtesten und eindrucksvollsten der ligurischen Hauptstadt. Der Palazzo Serra Gerace ist eines der schönsten und wertvollsten Gebäude von Sottoripa, was bereits 1766 ein Genueser Schriftsteller wie Carlo Giuseppe Ratti erkannte, der ihn in seiner Instruzione di quanto può vedersi di più bello in Genova als “palazzo nobilmente adorno d’affreschi e di tavole preziose” (Anleitung zu den schönsten Dingen in Genua ) beschrieb. Die Tafeln (laut Ratti gab es unter anderem zwölf von van Dyck, die die Apostel darstellten, mindestens fünf von Maratta, zwei von Grechetto, eine von Tizian, eine von Tintoretto, eine von Snyders und zwei aus der Schule von Rembrandt) sind heute nicht mehr vorhanden, aber die Fresken sind intakt geblieben: Besucher können den herrlichen Zyklus der Geschichten des Aeneas von Paolo Gerolamo Piola und Jacopo Antonio Boni bewundern.

Paolo Gerolamo Piola, Der Rat der Götter (um 1720; Fresko; Genua, Palazzo Serra Gerace)

Die Genueser sind offensichtlich mit der Schönheit dieser Räume vertraut, denn die Schlangen vor dem Palazzo Serra Gerace waren bei den Rolli Days im Oktober 2016 besonders lang. Aber für die Wunder, die hier enthalten sind, müssen wir den Leser auf einen späteren Artikel verweisen, in dem wir sie ausführlicher besprechen werden. Die Geschichte, die wir heute vorstellen wollen, ist sicherlich viel weniger episch als die Fresken, aber sie ist sehr interessant, weil wir glauben, dass die Ereignisse, von denen der Leser in den nächsten Zeilen erfahren wird, eher illustrativ für die Situationen sind, die man oft vom kleinen Kulturerbe kennt (denn ein solches ist der Palazzo Serra Gerace in den Augen der meisten zweifellos: wahrscheinlich wissen nur sehr wenige außerhalb Genuas überhaupt von seiner Existenz). Und ein wesentlicher Bestandteil dieser Geschichte sind die oben erwähnten Warteschlangen. Die letzte Gelegenheit, den Palazzo Serra Gerace zu besichtigen, war in der Tat eine eher seltene Gelegenheit, da das Gebäude, nachdem es eine Zeit lang Eigentum der Stadt Genua war, seit einigen Jahren in den Besitz von Privatpersonen übergegangen ist, die beschlossen haben, es für verschiedene Projekte zu nutzen, von denen einige in der Stadt und darüber hinaus ziemlich umstritten sind. Aber wir müssen der Reihe nach vorgehen.

Der Palazzo Serra Gerace wurde Ende 2009 zum Verkauf angeboten: Die Transaktion wurde von SPIM (Società per il Patrimonio Immobiliare), einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft der Stadt Genua, abgewickelt. Die Nachricht über den Beginn des Verkaufsverfahrens des Palazzo wurde am 9. Februar desselben Jahres vom Secolo XIX veröffentlicht, der auch die Gründe erläuterte, warum die Stadt Genua beschlossen hatte, das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert (neben anderen Immobilien in verschiedenen Teilen der Stadt) zum Verkauf anzubieten: “um einen Teil des Erdgeschosses, drei als Lager genutzte Räume und die ersten sieben Stockwerke des Matitone in der Sampierdarena zu erwerben, wohin einige öffentliche Büros verlegt werden”. Es handelt sich also um eine Art großen Schritt, den die Gemeinde schon seit einiger Zeit geplant hat, für dessen Verwirklichung aber noch Mittel benötigt werden. Der Wert der sechs Stockwerke des Palazzo Serra Gerace, in dem seinerzeit dasSportamt und andere städtische Ämter untergebracht waren, wird auf sechs Millionen dreihunderttausend Euro geschätzt. Ein ausgesprochen niedriger Preis, wenn man bedenkt, dass sich die Gesamtfläche auf etwas mehr als sechstausend Quadratmeter beläuft: ein solch prestigeträchtiges Gebäude wird also auf eintausend Euro pro Quadratmeter geschätzt. Die Notwendigkeit, die Gemeindekasse aufzufüllen, kollidierte jedoch nur wenige Monate später mit der Realität, als die erste Auktion für den Verkauf des Palazzo Serra Gerace zur Enttäuschung der Verwaltung scheiterte.

Die Stadtverwaltung beschloss jedoch, den Preis für den Palazzo bei den folgenden Versteigerungen nicht zu senken, auch weil sich gegen Ende des Jahres eine Reihe von Käufern meldete: die Rede war von der Region Ligurien, die einen Teil ihrer Büros hierher verlegen wollte, von einer “großen genuesischen Gruppe”, die den Palazzo Serra Gerace in ihre Repräsentanz umwandeln wollte, von einer “mailändischen Gruppe”, die dasselbe Ziel wie ihr einheimisches Pendant verfolgte, und schließlich von einer “Immobiliengruppe aus Turin”, die aus den sechs Stockwerken des Palazzo Serra Gerace Wohnungen und Büros machen wollte. Das Gebäude wurde schließlich im Sommer 2010 verkauft: Käufer war die Firma SG Serra Gerace srl. Wie der Secolo XIX in einem Artikel vom 7. April 2013 erklärt, spielt bei dem Geschäft die Marina Porto Antico die Hauptrolle, die Inhaberin der Konzession für den gleichnamigen Yachthafen im Bereich des alten Hafens von Genua und mit 50 Prozent der Aktien der SG Serra Gerace srl Mehrheitsaktionärin ist. Die übrigen Anteile gehören zwei Immobiliengesellschaften (Gadolla spa und Andre spa) und einem Rechtsanwalt aus Genua. Ziel des (völlig legitimen) Konsortiums ist es, den Palazzo Serra Gerace “in Geschäftsräume, ein Geschäftszentrum und Wohnungen” umzuwandeln.

Die ersten Früchte der “Umgestaltung” werden 2013 geerntet, als Mc Donald’s beschließt, im Erdgeschoss des Palazzo Serra Gerace ein Fastfood-Restaurant zu eröffnen, was in der Stadt für einige Unruhe sorgt, obwohl die meisten vor allem über die mögliche Konkurrenz besorgt sind, die das amerikanische multinationale Unternehmen den Gastronomen des Alten Hafens machen wird. Für die anderen Stockwerke des Palazzo plant die SG Serra Gerace srl “repräsentative Büros” auf den drei Ebenen über dem Schnellrestaurant (darunter das mit Fresken von Piola und Boni) und “acht Luxuswohnungen” auf den beiden letzten. Die Preise? Rund dreitausend Euro pro Quadratmeter, also das Dreifache des Kaufpreises. Einige der Wohnungen stehen heute, am 13. März 2017, noch auf einigen Immobilienportalen zum Verkauf: Wir haben eine Wohnung von 85 Quadratmetern zu einem Preis von 270.000 Euro gefunden. "Sie befindet sich im dritten Stock (mit Aufzug) des prestigeträchtigen Palazzo Serra Gerace und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische mit Blick auf die Piazza Caricamento, Hauswirtschaftsraum, Bad und großes Schlafzimmer mit Doppelbett, von dem aus man einen schönen Blick auf das alte Hafengebiet hat.

In der Tat, die Aussicht ist angenehm

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