Barcelona: Stoppt die Kurzzeitvermietung, um die Auswüchse des Tourismus einzudämmen

Barcelona sagt B&Bs den Kampf an: Der Bürgermeister der Stadt , Jaume Collboni, hat angekündigt, dass die mehr als 10.000 Lizenzen für Kurzzeitvermietungen nicht verlängert werden, wenn sie auslaufen, um die Auswirkungen des übermäßigen Tourismus einzudämmen. Eine drastische Maßnahme, die aber noch in weiter Ferne liegt, da die Fristen erst im November 2028 ablaufen - Zeit für die Hauseigentümer, sich darauf einzustellen, aber auch eine lange Zeit, um die angekündigte Änderung der Aussichten zu erleben.

Nach Angaben der Beobachtungsstelle für Tourismus in Barcelona lag die Zahl der Touristen, die Kurzzeitunterkünfte nutzten, im Jahr 2022 bei 2.360.000, was einem Anstieg von 87 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Katalonien ist das beliebteste Reiseziel für Ausländer in Spanien mit mehr als 18 Millionen Besuchern, 21 % mehr als im Vorjahr. Die Auswirkungen dieser Zahlen, die der Bürgermeister eindämmen möchte, sind diesteigenden Kosten für Wohnraum, sowohl für den Kauf und Verkauf (Anstieg um 40 % in 10 Jahren) als auch für die Miete (Anstieg um 70 % im gleichen Zeitraum): Die Einwohner, so betonte der Bürgermeister, können trotz Arbeit aufgrund der ständig steigenden Preise keine Wohnung finden und sind gezwungen, aus der Stadt wegzuziehen. Er beabsichtigt, diese 10.000 Häuser wieder auf den Markt zu bringen, indem er den Preisverfall fördert und die Abwanderung eindämmt.

Die Lizenzen für die Eröffnung dieses Nicht-Hotelgewerbes waren seit 2014 ausgesetzt worden, und der vorherige Bürgermeister Jaume Collboni hatte einen Stadtentwicklungsplan genehmigt, der die Eröffnung neuer Hotels nur in den Außenbezirken zuließ. Doch das reichte offensichtlich nicht aus, und nun denkt der Bürgermeister auch daran, das Anlegen von Kreuzfahrtschiffen auf diese Maßnahme zu beschränken: 3,5 Millionen Kreuzfahrtpassagiere gehen von Bord, um Barcelona zu besuchen, und es werden jedes Jahr mehr. Die aufsehenerregende Entscheidung hat sofort Reaktionen aus Politik und Wirtschaft ausgelöst und eine Klage vor dem spanischen Verfassungsgericht angekündigt.

Die Maßnahme, die der Bürgermeister auf einer Pressekonferenz ankündigte, muss vom Stadtrat genehmigt werden. Wie El Pais erklärt, entspricht die Bekanntmachung über Touristenwohnungen dem Dekret der Generalitat (der Regionalregierung), das die katalanischen Gemeinden auffordert, innerhalb von fünf Jahren (ab Dezember 2023) einen Stadtplan zu erstellen, in dem festgelegt wird, wie viele Touristenwohnungen sie akzeptieren. Hinsichtlich einer möglichen Entschädigung der Eigentümer von Ferienwohnungen, die ihre Genehmigungen verlieren, erinnerte er daran, dass das Dekret der Generalitat vorsieht, dass der Fünfjahreszeitraum bis zum Erlöschen der Genehmigungen als Entschädigung dient. Darüber hinaus sieht das Dekret vor, dass einige weitere Genehmigungsinhaber, die in die Verbesserung der Wohnungen investiert haben, eine Verlängerung um weitere fünf Jahre ab 2028 beantragen können, was einige Schließungen auf zehn Jahre vorverlegen würde.

Der Stadtplan wird dahingehend überarbeitet, dass die Kategorie der “Touristenwohnungen” gänzlich gestrichen wird. Die Stadtverwaltung von Barcelona wird also nicht festlegen, wie viele Genehmigungen sie in der Stadt zulässt, sondern sie alle aufheben. Die Entscheidung der katalanischen Stadt ist die jüngste in einer Reihe von Demonstrationen der Unzufriedenheit mit dem Tourismus, die von verschiedenen Seiten in Spanien geäußert werden und die in Europa eine Vorreiterrolle in einer Situation einnehmen, die allen europäischen Hauptstädten und Kunststädten gemein ist.

Bild: Ansicht von Barcelona. Foto: Logan Armstrong

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