In Florenz wird ein großer Pol der zeitgenössischen Kunst und Kreativität entstehen

In Florenz entsteht ein großes Zentrum für zeitgenössische Kunst und Kreativität: die Manifattura Tabacchi Factory, ein Projekt im Rahmen der Umwandlung der ehemaligen florentinischen Zigarrenfabrik, die im März 2001 nach mehr als siebzigjähriger Tätigkeit stillgelegt wurde, in ein nachhaltiges Kreativitätsviertel. Die Fabrik soll das pulsierende Herz der Manifattura von morgen sein und ein avantgardistischer kreativer und produktiver Pol werden, der allen offen steht und mit der Welt verbunden ist, mit dem Ziel, ein Ziel zu sein, das die internationale Gemeinschaft von Fachleuten und Kreativen anzieht, die in Florenz inmitten von Kultur, Mode, Kunst und Handwerk leben und arbeiten wollen. Die Tore, die die Fabrik isolierten, werden geöffnet und die Mauern entfernt, um den neuen Komplex für die Stadt und die Welt zu öffnen, vierundzwanzig Stunden am Tag, sieben Tage die Woche.

Die Renovierung der Manifattura Tabacchi ist mit einer Investition von 250 Millionen Euro verbunden, die bis zum Jahr 2026 die Neugestaltung des historischen Industriegebiets vorsieht, das aus 16 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von etwa 110.000 Quadratmetern besteht. Träger des Projekts, das nach Angaben der Organisatoren das derzeit wichtigste Stadtsanierungsprojekt in Italien ist, ist das 2016 gegründete Joint Venture zwischen der Immobiliengesellschaft der Cassa Depositi e Prestiti Group und PW Real Estate Fund III LP, einem von Aermont Capital verwalteten Fonds. MTDM Manifattura Tabacchi Development Management Srl ist die Entwicklungs- und Projektmanagementgesellschaft, die den gesamten Prozess leitet. Die Einweihung der Arbeiten und der Baustelle wurde heute mit einem digitalen Event für alle, The Factory Show, vorgestellt, das auf dem YouTube-Kanal von Manifattura Tabacchi gestreamt und von Francesco Mandelli, Schauspieler, Regisseur, TV-Moderator und Musiker, präsentiert wurde. Im Anschluss an die Veranstaltung hielten Giovanni Manfredi, CEO von Manifattura Tabacchi, Dario Nardella, Bürgermeister von Florenz, Alessandro Sorani und Massimiliano Giornetti, Vizepräsident und neu ernannter Direktor von Polimoda, sowie Roberta Pasinetti, Leiterin des Projektmanagements von Manifattura Tabacchi, Reden.

Die Manifattura von oben

Rendering der neuen Manifattura

Das Projekt im Detail

Die Entwicklung der Fabrik sieht eine Investition von 30 Millionen Euro vor und umfasst eine Gesamtfläche von über 21.000 Quadratmetern, insbesondere die Gebäude 4, 5 und 11 der Manifattura Tabacchi, die ursprünglich für die Produktion von Zigarren und Zigaretten genutzt wurden. Das architektonische Projekt wurde von dem florentinischen Büro Q-bic von Luca und Marco Baldini mit Unterstützung des Landschaftsarchitekten Antonio Perazzi entworfen; mit der Ausführung wurde das auf die Wiederherstellung historischer Gebäude spezialisierte Unternehmen Setten Genesio betraut. Das Gebäude 4 und das spektakuläre Gebäude 5 beherbergen im ersten Stock die neuen Räume für Führungskräfte und Co-Working, während das Erdgeschoss für kommerzielle Aktivitäten mit Geschäften, Ateliers und Restaurants vorgesehen ist und sich als neues Begegnungs- und Austauschzentrum gestaltet, das von den Werkstätten inspiriert ist, die einst rund um die zentralen Plätze der Stadt florierten. Dies wird die neue Heimat der Manifattura Tabacchi sein, einer stabilen Gemeinschaft von Kreativen, die die Kunst der Herstellung (von der Schneiderei bis zur Keramik, vom Hut bis zur Restaurierung) aufwerten und gleichzeitig die Tradition erneuern werden.

Im Zentrum der Fabrik wird das Gebäude 11 das NAM - Not a Museum- beherbergen, ein Ort, der der Produktion, der Forschung und dem Experimentieren mit zeitgenössischer Kunst gewidmet ist. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich die Officina Botanica, ein öffentlich zugänglicher Dachgarten, der von dem Landschaftsarchitekten Antonio Perazzi mit über 100 Bäumen und 1 300 Sträuchern, Stauden und Kräutern angelegt wurde. Das grüne Projekt konzentriert sich auf die Fähigkeit der Pflanzen, die Umwelt zu verbessern, und schlägt ein wissenschaftliches und kulturelles Zusammentreffen von gegenseitigem Wissen zwischen Pflanzen und Menschen vor, das symbolisch zur Verringerung der CO2-Emissionen und zur Verbesserung der Luftqualität beiträgt, für eine nachhaltige, flexible und energiesparende Entwicklung im Einklang mit dem Grundsatz der Regeneration, nicht nur aus kultureller und architektonischer Sicht, sondern auch unter Umweltgesichtspunkten.

Die Fabrik wird von zwei Fußgängerstraßen begrenzt: der “Maker Street”, auf der Labors und Werkstätten ihre Produkte ausstellen werden, und dem Boulevard, der neuen Fußgänger- und Fahrradpassage, die Manifattura von Norden nach Süden durchqueren und das Universitätsviertel Novoli mit dem Cascine-Park an der Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie T4 verbinden wird. Die Wiederherstellung der Fabrik ist Teil des umfassenderen Masterplans Manifattura Tabacchi, der eine funktionale Mischung aus wiederhergestellten Originalgebäuden und Neubauten vorsieht. Der Plan wurde von weltberühmten Designern entwickelt: Mit einem originellen und sensiblen Ansatz hat Sanaa (Pritzker-Preis 2010) in Zusammenarbeit mit Studio Mumbai das sorgfältige Funktionsprogramm ausgearbeitet, das ursprünglich von Concrete Architectural Associates vorgeschlagen wurde. Die Entwicklung des Masterplans wurde dann dem Studio Q-bic, dem Studio Antonio Perazzi und dem preisgekrönten Piuarch für den Neubau anvertraut. Der Fortschritt auf der Baustelle und die Inbetriebnahme der temporären Räume markierten den Beginn eines kontinuierlichen Dialogs mit der Oberaufsichtsbehörde für das kulturelle Erbe von Florenz und internationalen Experten für Restaurierung und Konservierung, grünes Design und ökologische Nachhaltigkeit.

Das Entwicklungsprojekt wird dann mit der Sanierung von Gebäude 10 fortgesetzt, das sich im Bereich des neuen südlichen Zugangs befindet: Das ehemalige Heizwerk der Manifattura Tabacchi wird zu einer Brauerei, die als Ort für die Herstellung und Verkostung von Craft Beer konzipiert ist. Gebäude 12, nördlich des zentralen Kerns der Fabrik, wird stattdessen das erste Wohnprodukt von Manifattura bieten: Das Projekt von Q-bic sieht Ateliers für Künstler und Designer im Erdgeschoss und industriell inspirierte Lofts im ersten Stock vor, die das traditionelle Konzept von “Tür und Laden” mit zeitgenössischem Geschmack neu interpretieren. Ein weiteres Wahrzeichen der zukünftigen Manifattura Tabacchi wird die Piazza dell’Orologio sein, ein öffentlicher Platz für Veranstaltungen und zeitgenössische Installationen, der von Gebäude 6 von Polimoda, Gebäude 7, das in Wohnlofts von Patricia Urquiola umgewandelt wird, und Gebäude 8, das Büros und Wohnungen von Quincoces-Dragò & Partners beherbergen wird, überragt wird.

Rendering des neuen Manifattura

Rendering der neuen Manifattura

Rendering der neuen Manifattura

Die Umwandlung von Manifattura Tabacchi

Seit 2018 fördert Manifattura Tabacchi ein intensives Programm temporärer Aktivitäten auf 12.570 Quadratmetern Innen- und Außenflächen, speziell restaurierte Räume, die auf ihre endgültige Bestimmung warten und zwischen 2018 und 2020 bereits mehr als 260.000 Besucher empfangen haben. Ein renovierter temporärer Raum von etwa 1.000 Quadratmetern im Erdgeschoss von Gebäude 7, der mit fünf Workshop-Räumen für den Unterricht in Grafik, Fotografie, Bühnenbild und Malerei ausgestattet ist, beherbergt über hundert Studenten und einen Teil der Lehrtätigkeit der Akademie der Schönen Künste von Florenz. Dank der Vereinbarung mit Manifattura Tabacchi, die 2020 unterzeichnet wurde, ist das Institut erstmals von seinem ursprünglichen Standort außerhalb des Stadtzentrums umgezogen. Seit Dezember 2019 ist das Team von DogHead Animation, einem 2D-Animations-Start-up an der Spitze der Computergrafik-Animation, Teil von ForFun Media, einem Netzwerk, das die besten italienischen Kompetenzen in der Produktion von Animationsfilmen und 2D- und 3D-Dienstleistungen versammelt, in die Räume im ersten Stock von Gebäude 8 gezogen. Die Räume im ersten Stock von Gebäude 8 werden ab März 2020 auch das LVMH Institute of Excellence Crafts (IME) beherbergen, ein Berufsausbildungsprogramm, das darauf abzielt, das Know-how der LVMH-Gruppe in den Bereichen Handwerk, Kreation und Verkauf an die jungen Generationen weiterzugeben.

Zu den Unternehmen, die sich bereits in den Räumen von Manifattura niedergelassen haben, gehören Baba Ceramics, Bulli&Balene, Canificio, Duccio Maria Gambi, Mani del Sud, Mòno, Stefano Mancuso - PNAT, SuperDuper, Todo Modo. Die Zahl der derzeit in Manifattura arbeitenden Personen, die seit der Wiedereröffnung im Jahr 2018 schrittweise gewachsen ist, hat mehr als 1.000 erreicht, darunter Fachleute, Studenten und Arbeiter, die täglich in dem im Umbau befindlichen Komplex arbeiten.

Das Sanierungsprojekt der ehemaligen Manifattura Tabacchi konzentriert sich auf Nachhaltigkeit, minimiert den Abriss und macht die ursprünglichen Gebäude mit geothermischer Energie und aktivem Wasserressourcenmanagement effizienter und nachhaltiger. Besonderes Augenmerk wird auf die Gestaltung der Grünanlagen gelegt, mit der der Landschaftsarchitekt Antonio Perazzi betraut wurde und die als nachhaltige Regenerationsmaßnahme gedacht ist, “die auf dem Vorhandensein einer pionierhaften und großzügigen Vegetation beruht, die in der Lage ist, die derzeit durch ihr mineralisches Erscheinungsbild und das Fehlen von Drainageflächen gekennzeichnete Landschaft zu verändern”. Das Grünkonzept umfasst Maßnahmen, die von der Anpflanzung von mehr als 1 000 Bäumen bis zur Verlegung von Pflastern mit breiten Fugen reichen, die das Wachstum von Pflanzenarten und die Entwässerung des Bodens ermöglichen, von der Schaffung vertikaler Pflanzflächen an den Fassaden der Gebäude, die deren Energieeffizienz verbessern, bis zur Anlage eines Dachgartens, der die Pionierpflanzenarten des Gebiets aufwertet. Bäume, Pflanzen und Grünflächen werden in großem Maßstab die Wirkung der Filterung und Absorption von Kohlendioxid und Luftschadstoffen reproduzieren, die bereits in der “Luftfabrik” stattfindet, die derzeit in den temporären Räumen von B9 zu finden ist. In dieser experimentellen Installation, die von dem Neurowissenschaftler Stefano Mancuso in Zusammenarbeit mit PNAT, einer von Prof. Mancuso mitbegründeten Denkfabrik und multidisziplinären Designfirma, entwickelt wurde, wird die Luft von Luftschadstoffen gefiltert, wieder in Umlauf gebracht und ständig überwacht.

Die Manifattura Tabacchi wird dann mit der Straßenbahnlinie T4 (die sich derzeit in der Planungsphase befindet) mit dem Zentrum verbunden sein. Die interne Mobilität hingegen soll die Manifattura Tabacchi wieder in das Leben des Viertels und von Florenz einbinden, und zwar durch eine nachhaltige und integrierte Nutzung von umweltfreundlichen Verkehrsmitteln: Straßenbahn, Fahrräder und umweltfreundliche Autos. Die neue Manifattura Tabacchi wird ein offener, durchlässiger Ort ohne Begrenzungsmauern sein, der durch ein verteilendes System von Grünflächen, Plätzen und öffentlichen Räumen für soziale Beziehungen aufgewertet wird, in denen die Gemeinschaft zur Schaffung der neuen Identität des Ortes beitragen kann. Der historische monumentale Eingang an der Via delle Cascine wird durch verschiedene Zugänge für Fußgänger und Radfahrer sowie durch kontrollierte Zufahrten für Fahrzeuge und eine eigene Haltestelle für die neue Straßenbahnlinie 4 ergänzt.

Die Aussagen

“Die Manifattura Tabacchi in Florenz”, so Marco Doglio, Chief Real Estate Officer der Cassa Depositi e Prestiti, “ist ein Beispiel für die städtebauliche Erneuerung eines architektonisch ikonischen Komplexes, der sich in Zukunft dadurch auszeichnen will, dass er seine Räume neuen Inhalten wie Design, Kunst und Kultur widmet, die den Ansprüchen vor allem junger Menschen besser gerecht werden, was von der großen Aufmerksamkeit zeugt, die in unserer Gruppe der Nachhaltigkeit entgegengebracht wird. Wir sind sehr zufrieden mit der endgültigen Übergabe des ersten Manifattura-Gebäudes, Nummer 6, das den dritten Stadtsitz von Polimoda beherbergen wird, und sehen zuversichtlich dem Beginn der Kommerzialisierung neuer Teile des Komplexes entgegen, wodurch der Komplex endgültig an die Stadt zurückgegeben wird, um die neuen Funktionen aufzunehmen”.

“Polimoda hat in der Manifattura Tabacchi sein drittes Zuhause gefunden”, sagte Polimoda-Präsident Ferruccio Ferragamo. “Zusammen mit der Villa Favard im Herzen von Florenz und dem Design Lab im Viertel Made in Italy in Scandicci macht diese Struktur mit ihren fast siebentausend Quadratmetern Werkstätten unsere Schule zu einer einzigartigen Exzellenz in der Welt der Modeausbildung. Wir sind auch stolz darauf, mit dieser wichtigen Investition zur Wiederbelebung eines ganzen Stadtviertels von Florenz beigetragen zu haben. Wir haben von Anfang an an dieses wunderbare Stadterneuerungsprojekt geglaubt, das von dem Joint Venture zwischen der Gruppe Cassa Depositi e Prestiti und dem von Aermont geleiteten Investmentfonds PW Real Estate Fund III LP ins Leben gerufen wurde: ein außergewöhnliches architektonisches Erbe, das sich bald in ein avantgardistisches Stadtviertel verwandeln wird, in dem alle Bürger wohnen und leben können”.

“Wir fühlen uns geehrt, dass wir die Ersten waren, die die Bedeutung und das Potenzial des ehemaligen Manifattura Tabacchi-Geländes erkannt haben”, fügt Alessandro Sorani, Vizepräsident der Schule, hinzu. “Ein Ort, der für uns nicht nur eine Bildungsstätte ist, sondern ein Symbol für Schönheit und Wiedergeburt, das sich auch dank der Anwesenheit von kreativen Realitäten wie der, in der unsere Studenten leben, weiterentwickelt”.

“Der Beginn der Arbeiten an der Manifattura FACTORY ist ein sehr wichtiger und symbolischer Moment des Wandels, der für uns den Übergang vom ’Denken’ zum ’Tun’ darstellt”, betont Giovanni Manfredi, CEO Manifattura di Tabacchi. “Die Seele des Projekts ist es, den zeitgenössischen Teil von Florenz wiederzuentdecken und eine ’frischere’ Dimension anzubieten, einen Ort, an dem es möglich ist, zu experimentieren, Fehler zu machen und innovativ zu sein”.

In Florenz wird ein großer Pol der zeitgenössischen Kunst und Kreativität entstehen

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